* SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL E LOCALIZAÇÃO PREMIUM!
Este terreno no Balneário Marambaia é a oportunidade que você esperava para construir sua casa de praia com toda a regularidade documental.
Localizado a apenas 200 metros da areia, na rua Pico da Bandeira, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso rápido ao centro da cidade (1.600 metros).

* ??? DIFERENCIAL EXCLUSIVO: LICENCIAMENTO AMBIENTAL APROVADO
O grande diferencial deste lote é que ele já possui Licença de muro e calçada. Isso significa que:
· Não há qualquer impedimento ambiental para a construção.
· O processo de aprovação do seu projeto na prefeitura será mais rápido e simples.
· Você compra com a certeza de que o terreno é 100% regularizável e apto a receber sua obra.

* ?? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
· Terreno demarcado, com manilhas na frente, e no mesmo nível da rua (não necessita de aterro).
· Infraestrutura completa: rua com rede de água, energia elétrica e internet disponível.
· Documentação: Escritura Pública registrada em cartório.

* ?? LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA:
O bairro é acolhedor e bem servido, com supermercado próximo, diversas residências de moradores e movimento de turistas, garantindo segurança e comodidade.

?? CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Valor R$ 47 mil + documentação.