🏡 Terreno pronto para construir com escritura e licença ambiental – Balneário Yemar, Ilha Comprida/SP

🌟 Destaques do Imóvel
📍 Terreno de esquina no Balneário Yemar
🏖️ A apenas 700 m da praia e 3 km do centro
📜 Escritura registrada em cartório – segurança jurídica total
✅ Licença de muro e calçada, comprovando ausência de impedimento ambiental
📐 Terreno no mesmo nível da rua – facilita o projeto e a construção
📏 Área total: 250 m² (10 x 25 m) – medidas ideais para um bom aproveitamento do lote

🏗️ Características do Terreno
🧱 Lote de esquina, com ótima ventilação e visibilidade
📍 Demarcação topográfica já realizada – mais precisão para o seu projeto
🚰 Rua com guia, sarjeta, rede de água, energia elétrica e iluminação pública
🏘️ Balneário consolidado, com diversas casas ao redor

📍 Localização e Infraestrutura do Bairro
🛒 Próximo a mercados, padaria, lanchonetes, farmácia, creche e rodoviária
🌳 Perto do Parque Linear Candapuí, com campo de futebol, ciclovia e parque infantil
👉 Benefício: terreno bem localizado, com infraestrutura, próximo à praia e ao centro – ideal para construir com segurança e valorização futura.

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