A 250 METROS DA PRAIA! Oportunidade Única no Balneário Praia do Araçá.
Este é o lote que você procura para construir seu refúgio em Ilha Comprida. Com 300m² de área total (10m de frente por 30m de fundo) e localizado a apenas 250 metros da areia, oferece espaço de sobra e a proximidade com o mar que você sempre sonhou.

??? REGULARIDADE E SEGURANÇA:
O terreno já possui demarcação topográfica e está aguardando a emissão da Licença de Muro e Calçada. Este documento, quando emitido, comprovará oficialmente que não há qualquer impedimento ambiental para construir, garantindo total tranquilidade para o início da sua obra. A documentação atual é via Contrato de Compra e Venda.

?? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (TRANSPARÊNCIA TOTAL):
· Área total: 300,00m² (10m de frente x 30m de lateral).
· Topografia: O terreno apresenta um desnível, necessitando de aterro nos fundos. É uma condição comum na região e perfeitamente contornável com um planejamento adequado. Nossa equipe pode orientá-lo sobre fornecedores e custos estimados.
· Infraestrutura disponível: Rede de água, energia elétrica e iluminação pública na rua.

?? VIZINHANÇA E ACESSO:
O Balneário Praia do Araçá é um bairro residencial e acolhedor, com mini mercado, lanchonetes, creche e um trapiche para recreação e pesca. Fica a 5,5 km do Boqueirão Norte, oferecendo sossego sem isolar você da cidade.

?? INVESTIMENTO:

· Preço: R$ 32.000,00 (valor firme)
· IPTU: R$ 783,60/ano

?? NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE:
Um lote com esta localização, tamanho e em processo de regularização é raro. Entre em contato agora para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo ao seu paraíso particular!