- O imóvel está na rua Cannes, com infraestrutura urbana já implantada na região, como rede de água, esgoto, iluminação pública, guia e sarjeta, o que facilita o início da obra e valoriza o investimento.

- A vizinhança é bem estruturada, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, como mercados, farmácias, padarias, lojas, escolas e opções de lazer na orla, ideal tanto para moradia quanto para casa de veraneio.

- O terreno encontra-se no nível da rua, o que tende a reduzir custos de terraplanagem e preparação do solo, tornando o processo de construção mais simples e rápido (sempre sujeito à análise técnica do seu engenheiro ou arquiteto).

- Documentação em ordem, com escritura e licença de muro e calçada, demonstrando não ter impedimento ambiental, garantindo mais segurança na negociação.