* Oportunidade para investidores e quem quer construir! Este terreno de 250m² no Balneário Marusca oferece localização prática e muito mais.

* Localização Estratégica:
A apenas 25 metros da Avenida Candapuí Sul, principal via de acesso ao centro. Fica a 1 km da praia e a 1,3 km do centro, com fácil deslocamento para toda a Ilha.

* Terreno Pronto, com Vantagens Exclusivas:

· Totalmente murado e com portão, garantindo privacidade e segurança desde o primeiro dia.
· Poste de Energia elétrica já instalado no local, uma economia de tempo e burocracia.
· Licenças ambientais em dia: Possui demarcação topográfica e licença para muro e calçada, comprovando que não há impedimentos para construir.
· Projeto arquitetônico aprovado junto à prefeitura, (65,60 M²), uma casa de 2 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala e cozinha, agilizando o início da sua obra.

Infraestrutura e Vizinhança:
Terreno seco e acima do nível da rua, com rede de água e iluminação pública. O bairro conta com comércio, pronto-socorro e serviços comunitários.

Documentação: A transferência será realizada via Contrato de Compra e Venda. Detalhes disponíveis para consulta.

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