?️ A 100 METROS DA PRAIA, COM DOCUMENTAÇÃO E LICENCIAMENTO AMBIENTAL JÁ APROVADOS!

Você está a um passo de construir sua casa de praia com total tranquilidade!
Este terreno, no Balneário Bermudas, está a apenas 100 metros da areia e já tem escritura pública + licença ambiental aprovada — ou seja, pronto para construir sem burocracia e sem riscos de impedimento ambiental.

✅ DIFERENCIAL EXCLUSIVO:

Licenciamento ambiental já aprovado pela CETESB — você não precisa se preocupar com etapas burocráticas ou custos extras
Escritura pública registrada, garantindo segurança jurídica total
Terreno plano, no nível da rua, facilitando o projeto e a execução da obra
Infraestrutura completa: água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública
Manilhas já instaladas na frente do lote

? CARACTERÍSTICAS DO LOTE

Área total: 269,50 m² (11 m de frente x 24,50 m de lateral)
Localização: Balneário Bermudas – Ilha Comprida/SP
Bairro residencial, com mercado, lanchonetes, creche e campo de futebol
Acesso fácil à Av. Beira-Mar e ao centro da cidade

? IDEAL PARA MORADIA FIXA OU CASA DE VERANEIO

Perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a praia
Ótima opção para famílias, aposentados ou quem trabalha em home office
Valorização garantida por estar em uma das áreas mais procuradas da Ilha

? INVESTIMENTO

R$ 80.000,00
IPTU: R$ 1.396,53/ano

? NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!
Terreno com localização privilegiada, documentação 100% regularizada e licença ambiental já aprovada é raro de encontrar.
Chame no WhatsApp (13) 3842-4543 ou ligue para agendar sua visita e garanta o seu pedaço do paraíso em Ilha Comprida!