1. Visão Geral do Terreno 🏡
Terreno de 250 m² no Balneário Atlântico, a aproximadamente 200 metros da praia, em rua com água, energia, esgoto e iluminação pública. 🌊
Lote plano, no nível da rua, ideal para construir casa de veraneio, moradia fixa ou para investir em uma região tranquila.

2. Localização e Acesso 📍

Rua de terra com bom acesso, em região com diversas casas de moradores, Balneário Atlântico – Ilha Comprida/SP
Aproximadamente 200 metros da praia / Avenida Beira-Mar – dá para ir a pé até o mar 🌊
Cerca de 1,8 km do centro da cidade, facilitando acesso a serviços, bancos e comércios
Benefício para o cliente: equilíbrio entre tranquilidade de bairro residencial e proximidade da praia e do centro.

3. Infraestrutura Urbana 💡🚰

Rede de água instalada 💧
Rede de esgoto disponível
Energia elétrica ⚡
Iluminação pública 💡
Rua de terra com trânsito fácil em grande parte do ano

4. Vizinhança e Conveniências 🛒🍽️🏖️
O entorno do balneário oferece:
Mercado, adega, restaurante, e comércios de pequeno porte.

5. Documentação e Segurança da Negociação 📑
Documentação: Contrato de Compra e Venda ( Regularização definitiva será por meio de usucapião, solicite maiores informações para entender o processo)
Lote com demarcação topográfica já realizada e licença para construção de muro e calçada, facilitando a aprovação do seu projeto de construção.

6. Potencial de Uso e Vantagens 🎯
Indicado para quem busca:
Casa de praia próxima ao mar
Moradia fixa em bairro em expansão
Imóvel para locação por temporada
Investimento em região litorânea com boa procura