🏡 Terreno à venda acima do nível da rua – Balneário Adriana, Ilha Comprida/SP

🌟 Destaques do Imóvel

📍 Frente para a Rua Porto Alegre, Balneário Adriana
🏖️ Aproximadamente 1.300 m da praia e cerca de 2,5 km do centro da cidade
📏 Lote com topografia acima do nível da rua – não necessita de aterro
🔌 Rua perenizada, com guia, sarjeta, rede de água, energia elétrica e iluminação pública
📐 Terreno demarcado topograficamente – mais precisão para o seu projeto

✅ Segurança Jurídica e Ambiental
📑 Documentação: Título de Domínio
🧱 Licença aprovada para edificação de muro e calçada – comprova ausência de impedimento ambiental
📄 Já possui um projeto aprovado, facilitando o início da obra

👉 Benefício: menos burocracia, mais segurança e agilidade para construir.

📍 Localização e Vizinhança
🏠 Balneário com diversas casas de moradores
🏥 Próximo a pronto-socorro, espaço cultural, escolas (estadual e municipal), creche e rodoviária
🍔 Com lanchonetes e comércios na região

👉 Vantagem: bairro estruturado, com serviços essenciais por perto, ideal para lazer ou moradia fixa.

🎯 Para Quem é Este Terreno?
🏡 Quem quer construir casa de praia ou moradia em bairro já consolidado
💼 Quem busca investir em um lote com licença e projeto aprovados
🏗️ Quem deseja reduzir riscos e ganhar tempo no início da construção